内容：
我打算在政务区汇林阁购一回迁房,但只有房产证,土地证是集本的,未分割,这种情况下能分割吗,我是外地人,具说非本地人不能购这种回迁房,因为中介,和房主都说会分割土地证,但如果迟迟没有土地证,心里总感觉缺点什么,希望能回复,这样的房子能不能买

[回复]：
可以分割。由房屋开发建设单位携带下列材料到所辖区国土分局办理土地使用权分割登记：
（1）土地登记申请审批表；
（2）申请单位法人证明及法人代表身份证明，属于委托他人办理的，还需提供委托书和被委托人的身份证明；
（3）《建设工程规划许可证》；
（4）《商品房预售许可证》、《国有土地使用权证》（复印件1份）、《房产部门测绘报告》；
（5）《宗地分割情况申报调查表》（房屋建筑面积以市房产部门测绘报告为准，下同）；
（6）标有分割住房平面位置的地籍图或地形图及住宅小区平面布置图。