继二手房开征土地增值税后，北京市地税部门将从明年1月1日起，对新房中的普通住宅征收1％的土地增值税。此前，普通住宅列在免征土地增值税的范围内。

　　北京市地方税务局发布的《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》称，自2007年1月1日开始，除政府批准的经济适用房和限价房外，本市房地产开发商预（销）售商品房取得的收入，一律按1%预征土地增值税。其中，“预售收入”是指在项目全部竣工土地增值税清算前取得的。

　　根据新政，除经济适用房和限价房外，普通住宅、非普通住宅和商业用房都在征收之列。据北京市地税局相关负责人解释，原来新房征收土地增值税的政策是：普通住房不征，非普通住房按0.5%征收，商业用房按1%征收。原来税率不一，比较多，现在统一了税率，简化了征收环节和程序。其中，普通住宅是指单栋号内户平均建筑面积140平方米（含）以下的住房。